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綿陽房屋維修公司下沉式衛生間滲透漏水維修

標簽: 明水防水層水泥沙漿衛生間過門石房產 分類: 防水施工技術
一、工程簡況:
某樓盤主戶室內的臥室、客廳、走道的部分墻根部位有滲漏水現象,且高度大致相同。據查主要滲漏原因是
主戶家中的衛生間防水層及相關細部節點質量問題,該衛生間設計采用的是下沉式構造,其原做法如下:

該構造作法由上到下為:
①、干硬性水泥沙漿結合層鋪地面面磚;
②、聚合物水泥基防水涂膜;
③、豆石混凝土墊層兼找坡;
④、水泥沙漿保護層;
⑤、聚合物水泥基防水涂膜;
⑥、水泥沙漿找平層;
⑦、結構板。
二、滲漏原因分析:
1、衛生間的第一道防水層出現質量問題,尤其在陰角部位,因陶粒下沉在該部位產生裂縫,但在進行防水施工
中該部位無加強措施,導致防水層在該部位出現了開裂,滲水到下部陶粒中,長久積累造成了衛生間下部積水。
2、衛生間的底部防水層與面層防水層在門框部位可能沒有交圈,且衛生間地面的坡度效小,主戶在使用時,地
面水從門框底兩道防水層之間進入面層防水的下部,長久積累造成了下部陶粒中積水;
3、衛生間的管道有些設置在防水層的上部,但是管道穿透了立面的防水層,管道的周邊無固定和密封措施,導
致水從該部位滲到下部的陶粒中;
因以上原因,導致衛生間下沉空間大量存水,積水無法排走、但水還在往下部滲漏,造成水滿后從穿墻管道,從
門坎的過門石底部、及木門立柱底部與面磚之間滲流到衛生間外部的面磚的底部,水從面磚的底部滲流到室內的
各房間裝飾面層底部,由于“虹吸”的原因在房間的立墻面出現返潮的現象;
衛生間與廚房之間的冷熱水管從室內裝飾層底下穿過,由于廚衛間與管道交結部位滲出的水延管道流動,在管道
穿過的地面下部都會積水,導致室內房間立由于“虹吸”的原因出現返潮現象;
衛生間與廚房之間的冷熱水管有可能接口不嚴密或沒有試壓檢查,冷熱水管道滲在管道穿過的地面下部都會積
水,導致室內房間立面由于“虹吸”的原因出現返潮現象;

http://www.syfz.net.cn/qid1/13gf-31.htm

 

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